楠梓火車站大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：25.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
朝明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.24 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：21.22 坪
- 土地面積：5.28 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買與考慮。主要理由在於其地理位置優越，鄰近捷運與商業圈，加上高樓層帶來良好的採光與景觀，非常適合自住需求。特別是在 46 坪的大格局中，單價約 25.65 萬且管理費較低，顯示出一定的性價比優勢，對於家庭居住或長期投資來說都是不錯的基本盤。
不過，在決定簽約前，強烈建議您與房仲確認兩點細節：第一，總價 1,188 萬是否已包含車位所有權，還是需額外支付購車位費用；第二，實際距離捷運站或楠梓火車站的步行時間是否符合您的通勤需求。只要釐清這兩項資訊，這將是一處兼具生活機能與居住品質的高 CP 值物件。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
訂閱：0 (加入)
北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
無論您是第一次購房還是想要轉手投資，只要與我合作，絕對不會讓您失望！還在等什麼呢？快來和我聯繫，我們的美好房產之旅即將啟程！
別忘了，有需要隨時找我，雅涵在這裡等您哦！
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